龙政字〔2024〕9号  

陈淑君委员：

您提出的《关于进一步做好我市老旧小区改造工作的提案》已收悉,现答复如下：

首先感谢您对龙亭区城市建设发展的关心与支持!自2020年以来，龙亭区按照中央、省和市相关工作指导要求，加大老旧小区改造力度。按照我市党建引领城市有机更新暨老旧小区改造工作部署，我区致力于“以‘党建+’引领城市更新，全力实施老旧小区改造，打造建设领域精品工程”落地落实。结合提案的内容，我们正在做以下工作：

一、征求民意，“一区一策”优化设计方案。龙亭区坚持以人为本，为群众实实在在解决问题。积极调动区、乡（街道）、社区三级党员干部，多方联动，入户调查，摸清老旧小区类型，征集民意，悉知居民改造愿望，充分尊重民意，按照“一区一策”的办法，分类制定改造方案组织实施。反复勘察现场，建立台账，拿出改造清单，根据改造内容并结合资金情况与设计单位充分沟通，让方案更加合理化，争取一次设计到位。

设计前期，组织市政设计院到每个小区宣讲改造政策，听取办事处、社区和群众代表意见，将改造内容以“菜单”的形式供群众选择。根据群众反映需改造意愿强烈的项目现场研判，力争改造中解决顽疾。设计中期，多次对接各乡（街道）及所属社区共同研判，优化改造方案，做到“一区一策”。设计后期，再次组织市政设计院、各乡（街道）及所属社区工作人员到小区听取群众意见，通过推进会形式广泛吸纳意见建议，适时对方案进行调整，优先考虑最迫切问题，最大化满足绝大部分群众需求，切实解决小区居住环境问题。进场施工前，我区住建部门在小区内设立有项目信息公示牌，将项目建设单位、监理单位、施工单位、各乡办负责人及联系电话、改造内容、规划设计等事项在小区显著位置向居民公开，接收广大居民监督。

二、我区在选择施工单位方面，严格按照相关法律法规进行分实施，建设程序规范，公开招投标，实现项目改造最优化。施工期间，做好小区改造的分析研判，提前做好宣传动员工作，组织居民参与讨论、优化改造方案，引导居民主动拆除违建、配合施工，拆除一次到位，全力支持项目落地。要求施工单位把工程做实做细，修整一次到位，清运一次到位，避免因返工而给居民生活造成不便，帮扶一次到位，我区积极采取有力措施，消除不良影响，努力做到“五个一次到位”。根据小区实际情况，改造过程中把握轻重缓急，优先解决群众急需改造的问题，下水管道淤堵是每个老旧小区普遍存在的现象，我区改造的每个老旧小区，结合小区现场和资金情况，进行清淤或管网改造。对于空间大，有绿化条件的的小区进行提升改造，提高绿化率，新增健身广场、中心花园、休闲步道等公共活动设施，完善小区功能，提升小区的居住舒适度，增强居民的获得感、幸福感和安全感。

三、在项目施工过程中，牵头部门抽调部门专职人员成立专项班组，对老旧小区改造项目工程质量、进度进行督促管理，监理、质监等人员对施工过程实时监管，保证项目工程按时、按质施工，总结以往老旧小区改造工作经验，加强社区与工程项目的联系。建立“街道、社区、建设单位、监理单位、跟踪审计单位、建设监管单位”六位一体联合监管制度，邀请街道社区网格员及动员群众全程参与、监督、管理老旧小区改造提升项目和后续运营管理，严把项目工程关、质量关、安全关，打造老旧小区改造精品工程。

四、在施工完成后，区住建局组织设计、施工、监理、属地乡办、社区及居民代表对项目施工质量进行联合验收后，依据与施工单位签订合同中质保金的履约责任，防止工程完工后无人修、无人管的问题。

我区在老旧小区改造过程中力求实事求是、注重实效，突出实用性和功能性，不搞花架子、不做无用功，把每一分钱都用在刀刃上，真正让人民群众得实惠。整合资源、统筹推进，创新工作机制、整合各方力量，全力确保老旧小区改造各项工作落细落实，圆满完成改造任务。

最后，再次感谢您对我区城市建设工作的关心与支持，希望您继续关注龙亭的发展。

联系单位：开封市龙亭区人民政府

联系电话：0371-23276809    

2024年5月9日